ФАКТОРЫ СТОИМОСТИ

При оценке любого имущества существуют факторы, которые кардинальным образом могут влиять на величину стоимости. Определение этих факторов и установление их величины очень важная задача Оценщика, т.к. они прямо влияют на результат оценки. Поэтому Заказчик обязан предоставить исчерпывающую информацию об объекте оценки и ситуации по нему.

В российской практике оценки принято указывать величину стоимости одним числом, хотя по сути это не очень корректно, т.к. в реальности стоимость всегда имеет разброс: нижнюю и верхнюю границу стоимости. К тому же, определяющие факторы стоимости могут сильно влиять на результат в зависимости от развития различных сценариев в будущем. Дабы избежать многочтения, Оценщик обязательно указывает в Отчёте чёткие параметры, ограничения и прочие условия, при которых получился данный результат, т.к. при изменении указанных параметров и условий результат оценки может сильно изменяться.