|
|
| НОВОСТИ |
|
УСЛУГИ | КЛИЕНТЫ | ПАРТНЕРЫ | КОНТАКТЫ | ВАКАНСИИ |
раздел сайта: оценка (главная) / кратко об оценке / рыночная оценка
РЫНОЧНАЯ ОЦЕНКА
Рыночная оценка, подразумевает под собой определение рыночной стоимости имущества оценщиком. В действующем оценочном законодательстве определено несколько видов стоимости: рыночная, ликвидационная, инвестиционная и кадастровая.
Рыночная стоимость - это наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчуждён на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
Рыночная оценка - наиболее распространённый вид оценки. В подавляющем большинстве случаев обращений Заказчиков, необходимо определить именно рыночную стоимость имущества.
