ВАЖНЫЕ МОМЕНТЫ В ОЦЕНКЕ

В некоторых случаях при совершении хозяйственной операции требуется привлечение оценщика. Он привлекается для определения и документального квалифицированного подтверждения величины стоимости некого актива или имущества, участвующего в операции. В случае отсутствия такого документального подтверждения стоимости, т.е. Отчёта об оценке, указанная операция будет признана недействительной, т.е. не соответствующей действующему законодательству. Недействительность операции для её сторон влечёт за собой самые различные налоговые, бухгалтерские, экономические, уголовные и прочие негативные последствия: отмена сделки, невозможность её осуществления, возврат имущества, доначисление налогов и платежей, возмещение причиненного ущерба, возбуждение уголовного дела и прочее.

В свою очередь, Отчёт об оценке, т.е. результат самой оценки, должен точно соответствовать нормам, которые установлены действующим законодательством. Если Отчёт об оценке по каким-то причинам будет признан не соответствующим нормам, действующего оценочного законодательства, то оценка будет считаться недействительной и все операции, основанные на ней, автоматически становятся недействительными (последствия см.выше).

Отсюда вытекает ряд важных замечаний:

Во-первых, при проведении работы Оценщик обязан соблюсти многие неочевидные требования, также объяснить их важность и необходимость Заказчику, даже если Заказчику это кажется не нужным, не важным или ему хочется что-то сделать по-другому.

Во-вторых, многие вещи для непосвященного могут показаться очень простыми. Однако, стоит понимать, что работа Оценщика жёстко регламентирована рамками действующего законодательства, и многое, что кажется, с первого взгляда, проще простого, на самом деле может представлять из себя большие трудности для их решения.

В–третьих, в силу заблуждения или других причин, желания Заказчика, иногда, мягко говоря, не соответствуют действительности. И Оценщику приходиться доказывать неверность позиции Заказчика. В свою очередь, Заказчику самому следует чётко понимать, что Оценщик не является основной преградой в устремлениях Заказчика. Стоит ли ставить под удар проведение всей сделки, действия, операции и пр. только от того, что на руках есть Отчёт об оценке, который доказывает, что «чёрное – это белое»? Всё равно, наличие даже такого Отчёта не является какой бы то ни было гарантией и защитой, от разбирательств и возникновения негативных последствий, вплоть до отмены всей операции, признания её недействительной.